284 Rue LIS · Adstock
Valeur estimée
780 900 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 152,9 m² · constr. 2011 · terrain 1 764,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 764,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 800 $
Rôle antérieur 450 800 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
500623995400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 500 $
Valeur bâtiment
323 300 $
Rôle antérieur
450 800 $
ID provincial
31056500623995400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 93 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 809 m · Vendu 539 000 $ (3 828 $/m²) 140,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +23 160 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 657 224 $ Poids 65 % |
| 2 | 242, rue des Tulipes, Adstock 2025-10-28 · 455 m · Vendu 785 000 $ (5 815 $/m²) 135 m² Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +52 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 783 $ Poids 61 % |
| 3 | 180, rue des Orchidées, Adstock 2025-08-14 · 664 m · Vendu 1 200 000 $ (6 969 $/m²) 172,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −67 247 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 267 844 $ Poids 48 % |
| 4 | 247, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 813 m · Vendu 460 000 $ (3 563 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +42 401 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 516 831 $ Poids 48 % |
| 5 | 318, rue Du Beau-Mont, Adstock 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 761 000 $ (5 487 $/m²) 138,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie +38 955 $ · Ajust. âge +76 100 $ | 946 487 $ Poids 43 % |
| 6 | 260, rue des Tulipes, Adstock 2025-07-15 · 548 m · Vendu 625 000 $ (3 445 $/m²) 181,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −49 097 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 671 377 $ Poids 37 % |
| 7 | 306, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 457 000 $ (3 521 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +40 665 $ · Ajust. âge +27 420 $ | 567 432 $ Poids 35 % |
| 8 | 451, Rue des Plaines, Adstock 2024-09-11 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 445 $/m²) 122,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +36 919 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 389 943 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.