285 Rue LIS · Adstock
Valeur estimée
829 900 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 173,8 m² · constr. 1999 · terrain 6 423,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 423,5 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 200 $
Rôle antérieur 581 100 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
500624733300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
545 300 $
Rôle antérieur
581 100 $
ID provincial
31056500624733300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 94 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue des Orchidées, Adstock 2025-08-14 · 678 m · Vendu 1 200 000 $ (6 969 $/m²) 172,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +5 575 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 268 666 $ Poids 62 % |
| 2 | 260, rue des Tulipes, Adstock 2025-07-15 · 597 m · Vendu 625 000 $ (3 445 $/m²) 181,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −13 093 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 707 382 $ Poids 60 % |
| 3 | 242, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 874 m · Vendu 539 000 $ (3 828 $/m²) 140,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +63 164 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 697 227 $ Poids 38 % |
| 4 | 242, rue des Tulipes, Adstock 2025-10-28 · 498 m · Vendu 785 000 $ (5 815 $/m²) 135 m² Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +112 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 547 $ Poids 34 % |
| 5 | 318, rue Du Beau-Mont, Adstock 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 761 000 $ (5 487 $/m²) 138,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie +96 291 $ · Ajust. âge +76 100 $ | 1 003 823 $ Poids 25 % |
| 6 | 247, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 880 m · Vendu 460 000 $ (3 563 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +79 636 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 528 766 $ Poids 23 % |
| 7 | 306, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 457 000 $ (3 521 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +77 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 804 $ Poids 18 % |
| 8 | 4195, rang des Campagnards, Adstock 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (1 364 $/m²) 212,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −26 463 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 304 311 $ Poids 6 % |
| 9 | 252, Rue des Mouettes, Adstock 2024-11-27 · 754 m · Vendu 870 000 $ (7 768 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 1 309 411 $ Poids 5 % |
| 10 | 451, Rue des Plaines, Adstock 2024-09-11 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 445 $/m²) 122,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +62 469 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 397 493 $ Poids 2 % |
| 11 | 452, rue des Castors, Adstock 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 840 000 $ (7 077 $/m²) 118,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +194 962 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 1 158 905 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.