214 Rue TULIPES · Adstock
Valeur estimée
488 500 $
Unifamiliale · 5 836 $/m² · 83,7 m² · constr. 1960 · terrain 2 032,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 032,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 500 $
Rôle antérieur 412 600 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
500653520900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 500 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
412 600 $
ID provincial
31056500653520900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 80 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue du Beau-Mont, Adstock 2026-07-02 · 739 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 786 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 374 714 $ Poids 70 % |
| 2 | 160, rue des Orchidées, Adstock 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 165 629 $ (1 785 $/m²) 92,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie −8 121 $ · Ajust. âge +16 563 $ | 189 400 $ Poids 44 % |
| 3 | 335, rue du Beau-Mont, Adstock 2024-10-16 · 998 m · Vendu 190 000 $ (2 742 $/m²) 69,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +19 740 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 238 572 $ Poids 17 % |
| 4 | 307, rue du Beau-Mont, Adstock 2026-06-11 · 831 m · Vendu 310 000 $ (5 784 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 399 159 $ Poids 9 % |
| 5 | 333, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (4 234 $/m²) 55,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 291 104 $ Poids 9 % |
| 6 | 444, Rue des Plaines, Adstock 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (5 146 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −32 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 307 $ Poids 9 % |
| 7 | 295, Rue des Écureuils, Adstock 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 698 $/m²) 70,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +24 780 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 359 362 $ Poids 8 % |
| 8 | 269, rue des Rosiers, Adstock 2024-07-23 · 351 m · Vendu 117 712 $ (2 023 $/m²) 58,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 373 $ · Ajust. superficie +25 787 $ · Ajust. âge −11 771 $ | 151 101 $ Poids 7 % |
| 9 | 252, Rue des Mouettes, Adstock 2024-11-27 · 692 m · Vendu 870 000 $ (7 768 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie −109 915 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 842 796 $ Poids 6 % |
| 10 | , Adstock 2025-06-20 · 951 m · Vendu 260 000 $ (5 128 $/m²) 50,7 m² Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 470 $ Poids 4 % |
| 11 | 307, rue du Beau-Mont, Adstock 2024-05-31 · 831 m · Vendu 270 000 $ (5 037 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 394 405 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.