218 Rue TULIPES · Adstock
Valeur estimée
980 600 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 206,1 m² · constr. 2010 · terrain 4 724,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 724,1 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 100 $
Rôle antérieur 703 400 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
500663003400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 600 $
Valeur bâtiment
536 500 $
Rôle antérieur
703 400 $
ID provincial
31056500663003400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 097 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 97 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue des Tulipes, Adstock 2025-07-15 · 290 m · Vendu 625 000 $ (3 445 $/m²) 181,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +42 551 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 763 025 $ Poids 56 % |
| 2 | 180, rue des Orchidées, Adstock 2025-08-14 · 939 m · Vendu 1 200 000 $ (6 969 $/m²) 172,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +118 118 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 447 209 $ Poids 33 % |
| 3 | 242, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 874 m · Vendu 539 000 $ (3 828 $/m²) 140,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +124 988 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 759 052 $ Poids 14 % |
| 4 | 242, rue des Tulipes, Adstock 2025-10-28 · 181 m · Vendu 785 000 $ (5 815 $/m²) 135 m² Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 053 990 $ Poids 12 % |
| 5 | 318, rue Du Beau-Mont, Adstock 2025-11-28 · 819 m · Vendu 761 000 $ (5 487 $/m²) 138,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie +184 901 $ · Ajust. âge +76 100 $ | 1 092 432 $ Poids 12 % |
| 6 | 247, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 848 m · Vendu 460 000 $ (3 563 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 587 130 $ Poids 7 % |
| 7 | 306, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-10-09 · 740 m · Vendu 457 000 $ (3 521 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +114 250 $ · Ajust. âge +25 135 $ | 638 732 $ Poids 7 % |
| 8 | 448, Rue des Plaines, Adstock 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (2 686 $/m²) 260,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −73 196 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 728 836 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.