350 Rue BEAU-SITE · Adstock
Valeur estimée
384 100 $
Chalet · 6 532 $/m² · 58,8 m² · constr. 1970 · terrain 35 463,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 463,7 m²
Frontage
31 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
407 500 $
Rôle antérieur 303 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
500692799100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 900 $
Valeur bâtiment
90 600 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
31056500692799100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 73 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue du Beau-Mont, Adstock 2026-06-11 · 381 m · Vendu 310 000 $ (5 784 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +15 037 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 352 196 $ Poids 82 % |
| 2 | 333, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-12-08 · 477 m · Vendu 235 000 $ (4 234 $/m²) 55,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 239 340 $ Poids 75 % |
| 3 | , Adstock 2025-06-20 · 406 m · Vendu 260 000 $ (5 128 $/m²) 50,7 m² Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 239 $ Poids 48 % |
| 4 | 307, rue du Beau-Mont, Adstock 2024-05-31 · 381 m · Vendu 270 000 $ (5 037 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +13 097 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 353 502 $ Poids 23 % |
| 5 | 269, rue des Rosiers, Adstock 2024-07-23 · 887 m · Vendu 117 712 $ (2 023 $/m²) 58,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 373 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge −8 828 $ | 128 863 $ Poids 23 % |
| 6 | 335, rue du Beau-Mont, Adstock 2024-10-16 · 459 m · Vendu 190 000 $ (2 742 $/m²) 69,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −14 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 938 $ Poids 23 % |
| 7 | 295, Rue des Écureuils, Adstock 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 698 $/m²) 70,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −21 266 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 317 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.