Chemin SACRE-COEUR O · Adstock
Valeur estimée
245 600 $
Autre · 2 239 $/m² · 109,7 m² · constr. 1980 · terrain 365 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
365 900 m²
Frontage
117,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
208 100 $
Rôle antérieur 128 900 $ +61.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
500722725300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
4 200 $
Rôle antérieur
128 900 $
ID provincial
31056500722725300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 51 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue des Orchidées, Adstock 2025-11-18 · 2.4 km · Vendu 165 629 $ (1 785 $/m²) 92,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +15 082 $ · Ajust. âge +16 563 $ | 212 603 $ Poids 4 % |
| 2 | 285, rue du Beau-Mont, Adstock 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 562 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 437 062 $ Poids 2 % |
| 3 | 252, Rue des Mouettes, Adstock 2024-11-27 · 2.9 km · Vendu 870 000 $ (7 768 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie −8 933 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 1 000 328 $ Poids 1 % |
| 4 | 306, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-10-09 · 2.9 km · Vendu 457 000 $ (3 521 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −35 384 $ · Ajust. âge −43 415 $ | 420 548 $ Poids 1 % |
| 5 | 247, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 3.0 km · Vendu 460 000 $ (3 563 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −34 562 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 414 568 $ Poids 1 % |
| 6 | 4222, Rang de la Colline, Adstock 2024-07-18 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 523 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 318 843 $ Poids 1 % |
| 7 | 451, Rue des Plaines, Adstock 2024-09-11 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 445 $/m²) 122,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −15 892 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 314 631 $ Poids 0 % |
| 8 | 444, Rue des Plaines, Adstock 2024-07-12 · 3.9 km · Vendu 495 000 $ (5 146 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +34 732 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 660 699 $ Poids 0 % |
| 9 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 4.4 km · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −12 309 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 300 345 $ Poids 0 % |
| 10 | 452, rue des Castors, Adstock 2025-11-17 · 4.4 km · Vendu 840 000 $ (7 077 $/m²) 118,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −31 845 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 852 298 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.