2019 Chemin SACRE-COEUR O · Adstock
Valeur estimée
419 000 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 121,6 m² · constr. 1960 · terrain 4 142,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 142,7 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 800 $
Rôle antérieur 128 200 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
500823423600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
128 200 $
ID provincial
31056500823423600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 75 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue des Tulipes, Adstock 2025-10-28 · 2.2 km · Vendu 785 000 $ (5 815 $/m²) 135 m² Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −38 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 781 $ Poids 8 % |
| 2 | 306, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-10-09 · 2.4 km · Vendu 457 000 $ (3 521 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −14 435 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 439 211 $ Poids 6 % |
| 3 | 318, rue Du Beau-Mont, Adstock 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 761 000 $ (5 487 $/m²) 138,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie −46 911 $ · Ajust. âge +7 610 $ | 792 131 $ Poids 4 % |
| 4 | 247, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 2.8 km · Vendu 460 000 $ (3 563 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −13 362 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 435 768 $ Poids 3 % |
| 5 | 242, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 2.8 km · Vendu 539 000 $ (3 828 $/m²) 140,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −36 750 $ · Ajust. âge −43 120 $ | 500 293 $ Poids 2 % |
| 6 | 252, Rue des Mouettes, Adstock 2024-11-27 · 2.7 km · Vendu 870 000 $ (7 768 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie +37 286 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 989 997 $ Poids 2 % |
| 7 | 4222, Rang de la Colline, Adstock 2024-07-18 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 523 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 311 452 $ Poids 0 % |
| 8 | 451, Rue des Plaines, Adstock 2024-09-11 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 445 $/m²) 122,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 329 179 $ Poids 0 % |
| 9 | 452, rue des Castors, Adstock 2025-11-17 · 4.1 km · Vendu 840 000 $ (7 077 $/m²) 118,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +10 261 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 844 004 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.