1608 Chemin SACRE-COEUR O · Adstock
Valeur estimée
139 200 $
Unifamiliale · 1 228 $/m² · 113,4 m² · constr. 1948 · terrain 1 298,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 298,2 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 800 $
Rôle antérieur 113 300 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
500877668300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
117 800 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
31056500877668300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
63 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±405 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 25 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, Route 269, Adstock 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 59 003 $ (488 $/m²) 120,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 63 199 $ Poids 15 % |
| 2 | 306, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-10-09 · 2.6 km · Vendu 457 000 $ (3 521 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −28 871 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 424 776 $ Poids 3 % |
| 3 | 242, rue des Tulipes, Adstock 2025-10-28 · 2.6 km · Vendu 785 000 $ (5 815 $/m²) 135 m² Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −62 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 940 $ Poids 2 % |
| 4 | 160, rue des Orchidées, Adstock 2025-11-18 · 3.0 km · Vendu 165 629 $ (1 785 $/m²) 92,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +18 383 $ · Ajust. âge +14 907 $ | 214 248 $ Poids 1 % |
| 5 | 247, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (3 563 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −27 971 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 421 160 $ Poids 1 % |
| 6 | 252, Rue des Mouettes, Adstock 2024-11-27 · 3.2 km · Vendu 870 000 $ (7 768 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie +5 438 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 958 149 $ Poids 1 % |
| 7 | 4366, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 169 000 $ (1 315 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −9 930 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 157 847 $ Poids 0 % |
| 8 | 4538, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (1 171 $/m²) 93,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +11 422 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 134 264 $ Poids 0 % |
| 9 | 4037, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-08 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (976 $/m²) 123 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 109 917 $ Poids 0 % |
| 10 | 451, Rue des Plaines, Adstock 2024-09-11 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 445 $/m²) 122,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −11 369 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 155 $ Poids 0 % |
| 11 | 3699, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-03-26 · 3.9 km · Vendu 154 000 $ (1 481 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 627 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 166 187 $ Poids 0 % |
| 12 | 444, Rue des Plaines, Adstock 2024-07-12 · 3.8 km · Vendu 495 000 $ (5 146 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +44 252 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 591 018 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.