1468 Chemin SACRE-COEUR O · Adstock
Valeur estimée
270 700 $
Unifamiliale · 1 324 $/m² · 204,5 m² · constr. 1933 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 600 $
Rôle antérieur 122 100 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
500898448100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
94 600 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
31056500898448100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±64.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
2 129
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 57 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 328 000 $ (1 917 $/m²) 171,1 m² Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie +32 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 099 $ Poids 29 % |
| 2 | 427, chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 215 $/m²) 202,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 778 927 $ Poids 22 % |
| 3 | 188, Chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2026-08-13 · 2.1 km · Vendu 249 000 $ (1 454 $/m²) 171,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 130 $ · Ajust. âge +16 185 $ | 289 315 $ Poids 9 % |
| 4 | 260, rue des Tulipes, Adstock 2025-07-15 · 2.8 km · Vendu 625 000 $ (3 445 $/m²) 181,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +39 795 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 635 269 $ Poids 2 % |
| 5 | 233, chemin Sacré-Coeur Est, Adstock 2025-06-26 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (2 100 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +29 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 266 $ Poids 1 % |
| 6 | 180, rue des Orchidées, Adstock 2025-08-14 · 3.1 km · Vendu 1 200 000 $ (6 969 $/m²) 172,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +112 544 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 291 635 $ Poids 1 % |
| 7 | 3828, Chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-06-17 · 3.8 km · Vendu 115 917 $ (632 $/m²) 183,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 572 $ · Ajust. superficie +6 668 $ · Ajust. âge −11 592 $ | 120 565 $ Poids 0 % |
| 8 | 4195, rang des Campagnards, Adstock 2026-04-24 · 4.5 km · Vendu 290 000 $ (1 364 $/m²) 212,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 267 249 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.