1607 Chemin SACRE-COEUR O · Adstock
Valeur estimée
508 800 $
Autre · 3 684 $/m² · 138,1 m² · terrain 410 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410 200 m²
Frontage
292,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
323 200 $
Rôle antérieur 243 300 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
500923783600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
98 500 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
31056500923783600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 81 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue des Tulipes, Adstock 2025-10-28 · 3.2 km · Vendu 785 000 $ (5 815 $/m²) 135 m² Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 753 $ Poids 1 % |
| 2 | 306, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-10-09 · 3.3 km · Vendu 457 000 $ (3 521 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +14 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 958 $ Poids 1 % |
| 3 | 318, rue Du Beau-Mont, Adstock 2025-11-28 · 3.4 km · Vendu 761 000 $ (5 487 $/m²) 138,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 786 $ Poids 1 % |
| 4 | 242, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 3.8 km · Vendu 539 000 $ (3 828 $/m²) 140,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 995 $ Poids 0 % |
| 5 | 247, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 3.8 km · Vendu 460 000 $ (3 563 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +16 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 164 $ Poids 0 % |
| 6 | 252, Rue des Mouettes, Adstock 2024-11-27 · 3.7 km · Vendu 870 000 $ (7 768 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie +101 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 141 082 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.