Route 269 · Adstock
Valeur estimée
240 000 $
Autre · 1 042 $/m² · 230,3 m² · terrain 353 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 400 m²
Frontage
820,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
170 800 $
Rôle antérieur 122 600 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
500956942100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
14 400 $
Rôle antérieur
122 600 $
ID provincial
31056500956942100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 226
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 50 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 215 $/m²) 202,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +45 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 396 $ Poids 22 % |
| 2 | 830, chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 328 000 $ (1 917 $/m²) 171,1 m² Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie +56 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 828 $ Poids 15 % |
| 3 | 811, Chemin Sacré-Cœur Ouest, Adstock 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 542 $/m²) 162,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +52 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 235 $ Poids 12 % |
| 4 | 21-27, rue Saint-Georges, Thetford Mines 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (795 $/m²) 270,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −15 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 689 $ Poids 5 % |
| 5 | 53, rue Saint-Georges, Thetford Mines 2025-03-13 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (214 $/m²) 279,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 720 $ Poids 4 % |
| 6 | 5985-5987, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-12-10 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (644 $/m²) 310,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −25 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 943 $ Poids 1 % |
| 7 | 5725-5729, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (849 $/m²) 141,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 961 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.