1411 Route 269 · Adstock
Valeur estimée
325 100 $
Unifamiliale · 2 772 $/m² · 117,3 m² · constr. 2023 · terrain 4 516,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 516,9 m²
Frontage
74,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 100 $
Rôle antérieur 297 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
500959769200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
31056500959769200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 589
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 66 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, Route 269, Adstock 2024-10-04 · 265 m · Vendu 59 003 $ (488 $/m²) 120,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 75 952 $ Poids 39 % |
| 2 | 689, rue Saint-Georges, Thetford Mines 2024-06-13 · 822 m · Vendu 485 000 $ (3 985 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −8 767 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 614 827 $ Poids 21 % |
| 3 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +11 193 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 185 039 $ Poids 18 % |
| 4 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 269 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 421 $ Poids 15 % |
| 5 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 473 $ Poids 14 % |
| 6 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 066 $ Poids 12 % |
| 7 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −3 671 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 113 199 $ Poids 12 % |
| 8 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge +7 297 $ | 90 571 $ Poids 11 % |
| 9 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 379 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 385 279 $ Poids 10 % |
| 10 | 40, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-12 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 283 $/m²) 116,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 519 $ Poids 9 % |
| 11 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 776 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 341 376 $ Poids 9 % |
| 12 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie −1 658 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 170 152 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.