1389 Route 269 · Adstock
Valeur estimée
347 900 $
Unifamiliale · 2 695 $/m² · 129,1 m² · constr. 2015 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 100 $
Rôle antérieur 343 400 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
500969114200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
351 200 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
31056500969114200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 589
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 69 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, Route 269, Adstock 2024-10-04 · 323 m · Vendu 59 003 $ (488 $/m²) 120,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 78 834 $ Poids 36 % |
| 2 | 689, rue Saint-Georges, Thetford Mines 2024-06-13 · 883 m · Vendu 485 000 $ (3 985 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +14 745 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 638 339 $ Poids 20 % |
| 3 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 117 759 $ Poids 12 % |
| 4 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 160 $ Poids 10 % |
| 5 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 336 503 $ Poids 10 % |
| 6 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +24 977 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 129 $ Poids 10 % |
| 7 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 1.9 km · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge +8 372 $ | 105 695 $ Poids 9 % |
| 8 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 176 675 $ Poids 7 % |
| 9 | 40, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-12 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 283 $/m²) 116,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 089 $ Poids 7 % |
| 10 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 2.2 km · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +7 577 $ · Ajust. âge +7 297 $ | 94 599 $ Poids 7 % |
| 11 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-26 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (1 003 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +7 219 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 156 152 $ Poids 5 % |
| 12 | 5522, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-08-16 · 1.9 km · Vendu 194 000 $ (1 860 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 566 $ · Ajust. superficie +23 064 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 275 030 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.