1375 Route 269 · Adstock
Valeur estimée
149 500 $
Autre · 894 $/m² · 167,3 m² · constr. 1978 · terrain 3 054,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 054,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
6498
Usage
Service de soudure
Valeur au rôle 2026 — composition
99 700 $
Rôle antérieur 91 800 $ +8.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
500977672000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
69 400 $
Rôle antérieur
91 800 $
ID provincial
31056500977672000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 589
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 28 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, Chemin Sacré-Cœur Ouest, Adstock 2025-08-26 · 840 m · Vendu 250 000 $ (1 542 $/m²) 162,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 654 $ Poids 56 % |
| 2 | 830, chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-06-20 · 895 m · Vendu 328 000 $ (1 917 $/m²) 171,1 m² Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 443 $ Poids 49 % |
| 3 | 427, chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 215 $/m²) 202,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −56 095 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 719 135 $ Poids 18 % |
| 4 | 1458, Route 269, Adstock 2024-10-04 · 590 m · Vendu 59 003 $ (488 $/m²) 120,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie +11 356 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 77 838 $ Poids 10 % |
| 5 | 6226, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-04-07 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 117 $/m²) 143,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +13 464 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 959 $ Poids 6 % |
| 6 | 5725-5729, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (849 $/m²) 141,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +10 990 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 158 951 $ Poids 5 % |
| 7 | 689, rue Saint-Georges, Thetford Mines 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 985 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +90 863 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 629 582 $ Poids 5 % |
| 8 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 2.4 km · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +15 651 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 132 521 $ Poids 3 % |
| 9 | 6240, 6242 et 6244, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-09-24 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (1 266 $/m²) 209,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −26 639 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 289 416 $ Poids 3 % |
| 10 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +51 328 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 376 765 $ Poids 2 % |
| 11 | 220, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2024-06-04 · 2.5 km · Vendu 237 000 $ (1 463 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +3 877 $ · Ajust. âge −15 405 $ | 269 497 $ Poids 2 % |
| 12 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie +25 981 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 197 792 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.