1330 Route 269 · Adstock
Valeur estimée
304 700 $
Unifamiliale · 2 098 $/m² · 145,2 m² · constr. 1978 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 300 $
Rôle antérieur 248 700 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
500992915700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
31056500992915700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
2 129
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 64 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, Chemin Sacré-Cœur Ouest, Adstock 2025-08-26 · 775 m · Vendu 250 000 $ (1 542 $/m²) 162,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −13 032 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 612 $ Poids 48 % |
| 2 | 830, chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-06-20 · 758 m · Vendu 328 000 $ (1 917 $/m²) 171,1 m² Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie −24 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 260 $ Poids 33 % |
| 3 | 1458, Route 269, Adstock 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 59 003 $ (488 $/m²) 120,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 72 440 $ Poids 15 % |
| 4 | 188, Chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 249 000 $ (1 454 $/m²) 171,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 969 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 254 931 $ Poids 14 % |
| 5 | 689, rue Saint-Georges, Thetford Mines 2024-06-13 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (3 985 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +46 826 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 585 545 $ Poids 6 % |
| 6 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +28 130 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 477 134 $ Poids 3 % |
| 7 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 2.6 km · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge +5 442 $ | 107 645 $ Poids 2 % |
| 8 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 2.9 km · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +7 110 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 123 980 $ Poids 2 % |
| 9 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +28 035 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 353 472 $ Poids 1 % |
| 10 | 242, rue des Tulipes, Adstock 2025-10-28 · 3.1 km · Vendu 785 000 $ (5 815 $/m²) 135 m² Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +29 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 395 $ Poids 1 % |
| 11 | 318, rue Du Beau-Mont, Adstock 2025-11-28 · 3.1 km · Vendu 761 000 $ (5 487 $/m²) 138,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie +17 832 $ · Ajust. âge +76 100 $ | 925 363 $ Poids 1 % |
| 12 | 306, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-10-09 · 3.0 km · Vendu 457 000 $ (3 521 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +27 110 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 480 757 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.