1468 Route 269 · Adstock
Valeur estimée
247 800 $
Unifamiliale · 2 390 $/m² · 103,7 m² · terrain 2 466 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 466 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 900 $
Rôle antérieur 215 900 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
501022981800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
31056501022981800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 52 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 058 $ Poids 39 % |
| 2 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 622 $ Poids 28 % |
| 3 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 901 $ Poids 27 % |
| 4 | 1458, Route 269, Adstock 2024-10-04 · 94 m · Vendu 59 003 $ (488 $/m²) 120,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 731 $ Poids 26 % |
| 5 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +10 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 947 $ Poids 25 % |
| 6 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 844 $ Poids 24 % |
| 7 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 092 $ Poids 23 % |
| 8 | 791, chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 232 $/m²) 89,6 m² Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +15 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 252 $ Poids 23 % |
| 9 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 632 $ Poids 21 % |
| 10 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 883 $ Poids 20 % |
| 11 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 766 $ Poids 19 % |
| 12 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 428 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.