1462 Route 269 · Adstock
Valeur estimée
289 500 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 69,5 m² · constr. 1991 · terrain 2 574 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 574 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 600 $
Rôle antérieur 187 200 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
501031288200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
31056501031288200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 61 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1462, route 269, Adstock 2025-10-14 · 0 m · Vendu 320 000 $ (4 604 $/m²) 69,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 83 % |
| 2 | 149, rue Grenier, Thetford Mines 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 527 $/m²) 65,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 613 $ Poids 22 % |
| 3 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −20 406 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 261 285 $ Poids 15 % |
| 4 | 159, RUE Grenier, Thetford Mines 2025-04-09 · 1.8 km · Vendu 55 000 $ (799 $/m²) 68,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 68 095 $ Poids 15 % |
| 5 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 521 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 184 979 $ Poids 10 % |
| 6 | 791, chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 232 $/m²) 89,6 m² Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −22 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 082 $ Poids 8 % |
| 7 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 467 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 143 033 $ Poids 7 % |
| 8 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −17 657 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 159 730 $ Poids 7 % |
| 9 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −16 035 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 159 098 $ Poids 6 % |
| 10 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 627 $ · Ajust. âge +20 735 $ | 295 108 $ Poids 2 % |
| 11 | 5192, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (2 120 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −28 831 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 223 232 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.