1446 Route 269 · Adstock
Valeur estimée
474 900 $
Unifamiliale · 2 832 $/m² · 167,7 m² · constr. 2021 · terrain 9 088,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 088,1 m²
Frontage
155,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 600 $
Rôle antérieur 410 200 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
501040136300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
397 000 $
Rôle antérieur
410 200 $
ID provincial
31056501040136300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 523
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 79 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, Chemin Sacré-Cœur Ouest, Adstock 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 542 $/m²) 162,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 286 212 $ Poids 38 % |
| 2 | 830, chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 328 000 $ (1 917 $/m²) 171,1 m² Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 826 $ Poids 32 % |
| 3 | 1458, Route 269, Adstock 2024-10-04 · 98 m · Vendu 59 003 $ (488 $/m²) 120,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie +11 454 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 88 261 $ Poids 11 % |
| 4 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie +8 972 $ · Ajust. âge +8 372 $ | 117 395 $ Poids 8 % |
| 5 | 689, rue Saint-Georges, Thetford Mines 2024-06-13 · 692 m · Vendu 485 000 $ (3 985 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +91 660 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 715 254 $ Poids 7 % |
| 6 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +15 805 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 132 675 $ Poids 6 % |
| 7 | 220, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2024-06-04 · 2.1 km · Vendu 237 000 $ (1 463 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 308 895 $ Poids 4 % |
| 8 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +51 750 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 377 186 $ Poids 4 % |
| 9 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 035 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 173 035 $ Poids 3 % |
| 10 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie +26 202 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 198 013 $ Poids 3 % |
| 11 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +39 063 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 212 908 $ Poids 3 % |
| 12 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 340 652 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.