1455 Route 269 · Adstock
Valeur estimée
251 300 $
Unifamiliale · 2 759 $/m² · 91,1 m² · constr. 1978 · terrain 4 337,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 337,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 200 $
Rôle antérieur 160 300 $ +6.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
501041349000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
31056501041349000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 523
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 53 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 232 $/m²) 89,6 m² Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 189 $ Poids 36 % |
| 2 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 551 $ Poids 29 % |
| 3 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge +750 $ | 151 164 $ Poids 27 % |
| 4 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 197 796 $ Poids 26 % |
| 5 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie −8 757 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 165 089 $ Poids 26 % |
| 6 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 075 $ Poids 23 % |
| 7 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +13 499 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 278 355 $ Poids 21 % |
| 8 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 145 $ · Ajust. âge −1 430 $ | 273 425 $ Poids 18 % |
| 9 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −19 168 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 258 984 $ Poids 15 % |
| 10 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge +16 023 $ | 232 430 $ Poids 13 % |
| 11 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge +365 $ | 74 697 $ Poids 12 % |
| 12 | 5539, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-08-29 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (2 075 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 752 $ · Ajust. superficie −7 988 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 258 264 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.