1451 Route 269 · Adstock
Valeur estimée
239 200 $
Unifamiliale · 2 296 $/m² · 104,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 175,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 175,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 500 $
Rôle antérieur 155 300 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
501041625300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
31056501041625300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 523
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 50 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 175 064 $ Poids 31 % |
| 2 | 791, chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 232 $/m²) 89,6 m² Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +16 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 810 $ Poids 27 % |
| 3 | 1458, Route 269, Adstock 2024-10-04 · 99 m · Vendu 59 003 $ (488 $/m²) 120,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 61 542 $ Poids 27 % |
| 4 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 203 $ Poids 23 % |
| 5 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 326 942 $ Poids 21 % |
| 6 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +10 974 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 360 $ Poids 21 % |
| 7 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 159 758 $ Poids 19 % |
| 8 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 288 096 $ Poids 18 % |
| 9 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge −730 $ | 78 073 $ Poids 17 % |
| 10 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 950 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 137 050 $ Poids 17 % |
| 11 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 415 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 208 965 $ Poids 16 % |
| 12 | 689, rue Saint-Georges, Thetford Mines 2024-06-13 · 627 m · Vendu 485 000 $ (3 985 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −34 871 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 496 573 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.