1447 Route 269 · Adstock
Valeur estimée
271 400 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 83 m² · constr. 1973 · terrain 3 256,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 256,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 800 $
Rôle antérieur 170 100 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
501041852300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
31056501041852300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 523
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 57 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1462, route 269, Adstock 2025-10-14 · 167 m · Vendu 320 000 $ (4 604 $/m²) 69,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +31 079 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 351 931 $ Poids 53 % |
| 2 | 791, chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 232 $/m²) 89,6 m² Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −7 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 149 $ Poids 35 % |
| 3 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 151 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 184 549 $ Poids 23 % |
| 4 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −6 518 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 868 $ Poids 22 % |
| 5 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 259 166 $ Poids 21 % |
| 6 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 291 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 140 709 $ Poids 21 % |
| 7 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 313 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 288 712 $ Poids 14 % |
| 8 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 868 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 254 552 $ Poids 10 % |
| 9 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie −15 072 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 219 991 $ Poids 7 % |
| 10 | 5539, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (2 075 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 752 $ · Ajust. superficie −16 392 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 244 736 $ Poids 6 % |
| 11 | 5607, avenue du Collège, Thetford Mines 2024-04-30 · 1.8 km · Vendu 233 966 $ (2 375 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +55 417 $ · Ajust. superficie −18 408 $ · Ajust. âge +4 679 $ | 275 653 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.