1441 Route 269 · Adstock
Valeur estimée
224 100 $
Unifamiliale · 1 410 $/m² · 158,9 m² · constr. 1920 · terrain 3 592,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 592,5 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 000 $
Rôle antérieur 134 900 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
501050138200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
31056501050138200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 523
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 46 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, Chemin Sacré-Cœur Ouest, Adstock 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 542 $/m²) 162,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 176 $ Poids 43 % |
| 2 | 830, chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 328 000 $ (1 917 $/m²) 171,1 m² Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie −11 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 391 $ Poids 32 % |
| 3 | 1458, Route 269, Adstock 2024-10-04 · 165 m · Vendu 59 003 $ (488 $/m²) 120,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 74 311 $ Poids 16 % |
| 4 | 689, rue Saint-Georges, Thetford Mines 2024-06-13 · 713 m · Vendu 485 000 $ (3 985 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +74 125 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 600 719 $ Poids 10 % |
| 5 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie +6 305 $ · Ajust. âge −8 372 $ | 97 984 $ Poids 9 % |
| 6 | 427, chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 215 $/m²) 202,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −69 597 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 705 634 $ Poids 9 % |
| 7 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +12 405 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 124 375 $ Poids 8 % |
| 8 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +42 475 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 317 911 $ Poids 5 % |
| 9 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 048 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 162 848 $ Poids 5 % |
| 10 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie +21 337 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 173 198 $ Poids 4 % |
| 11 | 220, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2024-06-04 · 2.1 km · Vendu 237 000 $ (1 463 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 255 058 $ Poids 4 % |
| 12 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +59 596 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 287 748 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.