1ER RANG · Adstock
Valeur estimée
242 800 $
Autre · constr. 1994 · terrain 1 382,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 382,3 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
33 400 $
Rôle antérieur 20 400 $ +63.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
509178536000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
2 700 $
Rôle antérieur
20 400 $
ID provincial
31056509178536000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 51 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1er Rang, Adstock 2025-11-19 · 22 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 425 $ Poids 60 % |
| 2 | 4729, chemin Thibodeau, Sainte-Praxède 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (6 358 $/m²) 92,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 623 955 $ Poids 29 % |
| 3 | 4703, Chemin Thibodeau, Sainte-Praxède 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (5 824 $/m²) 60,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 413 932 $ Poids 25 % |
| 4 | 168, chemin des Cerfs, Adstock 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 456 000 $ constr. 1994 Ajust. marché +18 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 513 $ Poids 18 % |
| 5 | 264, Chemin des Cerfs, Adstock 2024-07-09 · 697 m · Vendu 765 000 $ (8 138 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 917 678 $ Poids 18 % |
| 6 | 151, chemin des Cerfs, Adstock 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 820 $ Poids 14 % |
| 7 | 63, Chemin des Cerfs, Adstock 2024-12-13 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (1 483 $/m²) 290 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 555 478 $ Poids 2 % |
| 8 | 9163, rang B et C, Sainte-Praxède 2025-07-16 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (1 926 $/m²) 189,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 411 632 $ Poids 2 % |
| 9 | 22, chemin des Cerfs, Adstock 2026-05-19 · 3.0 km · Vendu 1 111 400 $ (10 141 $/m²) 109,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −111 140 $ | 1 014 274 $ Poids 1 % |
| 10 | 672, Chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-01-30 · 3.0 km · Vendu 800 000 $ (12 882 $/m²) 62,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 794 041 $ Poids 1 % |
| 11 | 636, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-05-08 · 3.0 km · Vendu 273 932 $ (3 742 $/m²) 73,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 393 $ | 304 779 $ Poids 1 % |
| 12 | 634, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-04-30 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (3 521 $/m²) 78,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 309 540 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.