222 Chemin CERFS · Adstock
Valeur estimée
617 800 $
Unifamiliale · 7 150 $/m² · 86,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 421,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 000 $
Rôle antérieur 358 700 $ +61.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
509206465600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 100 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
31056509206465600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 87 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, Chemin des Cerfs, Adstock 2024-07-09 · 532 m · Vendu 765 000 $ (8 138 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie −30 926 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 814 078 $ Poids 25 % |
| 2 | 4729, chemin Thibodeau, Sainte-Praxède 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (6 358 $/m²) 92,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −20 345 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 565 261 $ Poids 18 % |
| 3 | 696, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (6 295 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 593 563 $ Poids 14 % |
| 4 | 650, Chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 885 000 $ (10 184 $/m²) 86,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 875 960 $ Poids 13 % |
| 5 | 634, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (3 521 $/m²) 78,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +14 613 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 298 027 $ Poids 12 % |
| 6 | 636, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 273 932 $ (3 742 $/m²) 73,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 454 $ · Ajust. superficie +24 699 $ · Ajust. âge +13 697 $ | 315 782 $ Poids 10 % |
| 7 | 696, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-22 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 796 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 939 $ Poids 9 % |
| 8 | 24, chemin des Cerfs, Adstock 2024-10-09 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (9 461 $/m²) 72,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +66 229 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 838 050 $ Poids 5 % |
| 9 | 680, Chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-03-28 · 2.0 km · Vendu 890 000 $ (9 271 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +236 158 $ · Ajust. superficie −44 500 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 1 054 958 $ Poids 3 % |
| 10 | 576, Chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-10-30 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (7 514 $/m²) 73,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +49 590 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 678 054 $ Poids 2 % |
| 11 | 540, Chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-09-18 · 3.2 km · Vendu 271 080 $ (3 116 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 119 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge −1 355 $ | 293 909 $ Poids 1 % |
| 12 | 9100, Rang B-et-C, Sainte-Praxède 2026-03-25 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (1 270 $/m²) 102,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −10 156 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 142 772 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.