216 Chemin CERFS · Adstock
Valeur estimée
687 500 $
Unifamiliale · 7 768 $/m² · 88,5 m² · constr. 1957 · terrain 1 332,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 332,2 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 800 $
Rôle antérieur 452 000 $ +61.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
509207051700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
450 800 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
452 000 $
ID provincial
31056509207051700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
10 141
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 90 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, Chemin des Cerfs, Adstock 2024-07-09 · 590 m · Vendu 765 000 $ (8 138 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie −22 380 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 792 023 $ Poids 26 % |
| 2 | 4729, chemin Thibodeau, Sainte-Praxède 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (6 358 $/m²) 92,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −13 669 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 571 936 $ Poids 17 % |
| 3 | 696, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (6 295 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 052 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 560 797 $ Poids 15 % |
| 4 | 650, Chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 885 000 $ (10 184 $/m²) 86,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 886 653 $ Poids 15 % |
| 5 | 634, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 521 $/m²) 78,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +18 310 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 276 974 $ Poids 13 % |
| 6 | 696, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-22 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 796 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +12 230 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 457 975 $ Poids 10 % |
| 7 | 636, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-05-08 · 2.0 km · Vendu 273 932 $ (3 742 $/m²) 73,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 454 $ · Ajust. superficie +28 628 $ · Ajust. âge −10 957 $ | 295 057 $ Poids 10 % |
| 8 | 24, chemin des Cerfs, Adstock 2024-10-09 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (9 461 $/m²) 72,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +76 164 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 830 860 $ Poids 5 % |
| 9 | 680, Chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-03-28 · 1.9 km · Vendu 890 000 $ (9 271 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +236 158 $ · Ajust. superficie −34 766 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 1 002 393 $ Poids 4 % |
| 10 | 576, Chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-10-30 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (7 514 $/m²) 73,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +57 480 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 636 444 $ Poids 2 % |
| 11 | 540, Chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-09-18 · 3.1 km · Vendu 271 080 $ (3 116 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 119 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge −25 753 $ | 272 783 $ Poids 1 % |
| 12 | 9100, Rang B-et-C, Sainte-Praxède 2026-03-25 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 270 $/m²) 102,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −8 823 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 142 155 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.