250 Chemin CERFS · Adstock
Valeur estimée
776 700 $
Unifamiliale · 8 236 $/m² · 94,3 m² · constr. 1961 · terrain 1 608,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 608,6 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 500 $
Rôle antérieur 430 800 $ +61.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
509234209000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 800 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
430 800 $
ID provincial
31056509234209000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 93 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, Chemin des Cerfs, Adstock 2024-07-09 · 242 m · Vendu 765 000 $ (8 138 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +1 221 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 815 624 $ Poids 31 % |
| 2 | 4729, chemin Thibodeau, Sainte-Praxède 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (6 358 $/m²) 92,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +4 768 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 590 374 $ Poids 24 % |
| 3 | 22, chemin des Cerfs, Adstock 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 1 111 400 $ (10 141 $/m²) 109,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie −77 575 $ · Ajust. âge −111 140 $ | 936 699 $ Poids 7 % |
| 4 | 650, Chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-10-09 · 2.3 km · Vendu 885 000 $ (10 184 $/m²) 86,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +37 681 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 916 187 $ Poids 7 % |
| 5 | 696, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-11 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (6 295 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +34 308 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 589 553 $ Poids 6 % |
| 6 | 634, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (3 521 $/m²) 78,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +28 521 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 292 686 $ Poids 5 % |
| 7 | 696, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-22 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (4 796 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +26 139 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 479 884 $ Poids 4 % |
| 8 | 680, Chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-03-28 · 2.3 km · Vendu 890 000 $ (9 271 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +236 158 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 1 029 278 $ Poids 2 % |
| 9 | 540, Chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-09-18 · 3.5 km · Vendu 271 080 $ (3 116 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 119 $ · Ajust. superficie +11 373 $ · Ajust. âge −20 331 $ | 287 241 $ Poids 0 % |
| 10 | 9100, Rang B-et-C, Sainte-Praxède 2026-03-25 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (1 270 $/m²) 102,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 147 786 $ Poids 0 % |
| 11 | 406, rue des Sapins, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-03-21 · 3.9 km · Vendu 810 000 $ (7 350 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie −58 435 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 783 110 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.