110 Chemin CERFS · Adstock
Valeur estimée
898 300 $
Unifamiliale · 9 010 $/m² · 99,7 m² · constr. 1960 · terrain 2 867,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 867,4 m²
Frontage
90,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
956 100 $
Rôle antérieur 535 100 $ +78.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
509309024800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
700 700 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
535 100 $
ID provincial
31056509309024800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
842 500 $
$/m² médian
8 218
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 96 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin des Cerfs, Adstock 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 1 111 400 $ (10 141 $/m²) 109,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie −50 196 $ · Ajust. âge −111 140 $ | 964 079 $ Poids 46 % |
| 2 | 696, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (6 295 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +51 304 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 603 924 $ Poids 18 % |
| 3 | 696, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 796 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +39 089 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 490 834 $ Poids 12 % |
| 4 | 650, Chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 885 000 $ (10 184 $/m²) 86,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +65 178 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 943 685 $ Poids 12 % |
| 5 | 264, Chemin des Cerfs, Adstock 2024-07-09 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (8 138 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +23 194 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 837 598 $ Poids 11 % |
| 6 | 680, Chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-03-28 · 1.7 km · Vendu 890 000 $ (9 271 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +236 158 $ · Ajust. superficie +17 151 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 1 054 309 $ Poids 6 % |
| 7 | 74, route du Lac Saint-François, Adstock 2025-12-01 · 2.7 km · Vendu 229 000 $ (1 946 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 321 $ · Ajust. superficie −17 511 $ · Ajust. âge −21 755 $ | 210 056 $ Poids 2 % |
| 8 | 4729, chemin Thibodeau, Sainte-Praxède 2025-11-28 · 3.1 km · Vendu 590 000 $ (6 358 $/m²) 92,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +21 934 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 607 540 $ Poids 1 % |
| 9 | 540, Chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-09-18 · 3.2 km · Vendu 271 080 $ (3 116 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 119 $ · Ajust. superficie +19 786 $ · Ajust. âge −21 686 $ | 294 298 $ Poids 1 % |
| 10 | 25, rue de la Plage Est, Adstock 2025-07-16 · 3.4 km · Vendu 187 000 $ (1 759 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −5 805 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 174 231 $ Poids 0 % |
| 11 | 38, rue Chouinard Nord, Adstock 2025-02-13 · 3.5 km · Vendu 104 000 $ (1 033 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 934 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, Rue de la Plage, Adstock 2024-06-27 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 910 $/m²) 91,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +7 737 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 197 746 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.