62 Rang 2E · Adstock
Valeur estimée
508 000 $
Autre · 4 774 $/m² · 106,4 m² · constr. 1940 · terrain 296 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
296 500 m²
Frontage
183,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 250 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
509375747900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
31056509375747900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±65.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 81 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin des Cerfs, Adstock 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 1 111 400 $ (10 141 $/m²) 109,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie −16 225 $ · Ajust. âge −111 140 $ | 998 050 $ Poids 16 % |
| 2 | 264, Chemin des Cerfs, Adstock 2024-07-09 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (8 138 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +50 457 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 864 861 $ Poids 15 % |
| 3 | 74, route du Lac Saint-François, Adstock 2025-12-01 · 2.7 km · Vendu 229 000 $ (1 946 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 321 $ · Ajust. superficie −10 993 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 215 429 $ Poids 3 % |
| 4 | 650, Chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-10-09 · 2.6 km · Vendu 885 000 $ (10 184 $/m²) 86,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +99 295 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 977 801 $ Poids 2 % |
| 5 | 4729, chemin Thibodeau, Sainte-Praxède 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 590 000 $ (6 358 $/m²) 92,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +43 233 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 628 838 $ Poids 2 % |
| 6 | 680, Chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-03-28 · 2.5 km · Vendu 890 000 $ (9 271 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +236 158 $ · Ajust. superficie +48 208 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 1 085 367 $ Poids 1 % |
| 7 | 25, rue de la Plage Est, Adstock 2025-07-16 · 3.3 km · Vendu 187 000 $ (1 759 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +88 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 178 254 $ Poids 1 % |
| 8 | 38, rue Chouinard Nord, Adstock 2025-02-13 · 3.4 km · Vendu 104 000 $ (1 033 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 393 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, Rue de la Plage, Adstock 2024-06-27 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 910 $/m²) 91,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +14 138 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 204 146 $ Poids 0 % |
| 10 | 540, Chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-09-18 · 3.9 km · Vendu 271 080 $ (3 116 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 119 $ · Ajust. superficie +30 224 $ · Ajust. âge −27 108 $ | 299 315 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.