128 Rang 2E · Adstock
Valeur estimée
478 300 $
Autre · 3 682 $/m² · 129,9 m² · constr. 1967 · terrain 271 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
271 300 m²
Frontage
340 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 259 900 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
509414968100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
31056509414968100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 117 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±67.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 79 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin des Cerfs, Adstock 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 1 111 400 $ (10 141 $/m²) 109,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +102 926 $ · Ajust. âge −111 140 $ | 1 117 201 $ Poids 29 % |
| 2 | 74, route du Lac Saint-François, Adstock 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 229 000 $ (1 946 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 321 $ · Ajust. superficie +11 868 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 247 450 $ Poids 10 % |
| 3 | 708, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 915 777 $ (6 689 $/m²) 136,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +178 641 $ · Ajust. superficie −23 413 $ · Ajust. âge −91 578 $ | 979 428 $ Poids 8 % |
| 4 | 25, rue de la Plage Est, Adstock 2025-07-16 · 2.8 km · Vendu 187 000 $ (1 759 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +20 758 $ · Ajust. âge −10 285 $ | 207 339 $ Poids 1 % |
| 5 | 552, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-27 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 017 $/m²) 138,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −8 977 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 268 045 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, chemin Picard, Adstock 2026-06-26 · 4.3 km · Vendu 505 000 $ (3 471 $/m²) 145,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −27 072 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 471 671 $ Poids 0 % |
| 7 | 406, rue des Sapins, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-03-21 · 4.2 km · Vendu 810 000 $ (7 350 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +72 400 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 938 245 $ Poids 0 % |
| 8 | 765, Route 267, Adstock 2024-09-26 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (2 558 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 363 518 $ Poids 0 % |
| 9 | 1082, route 267, Adstock 2025-07-17 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (1 642 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +19 125 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 185 858 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.