82 Rang 2E · Adstock
Valeur estimée
630 200 $
Autre · constr. 2023 · terrain 424 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 000 m²
Frontage
364,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
634 900 $
Rôle antérieur 527 900 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
509450351900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
423 200 $
Rôle antérieur
527 900 $
ID provincial
31056509450351900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 632
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 87 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, chemin des Cerfs, Adstock 2026-05-22 · 857 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 820 $ Poids 49 % |
| 2 | 168, chemin des Cerfs, Adstock 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 456 000 $ constr. 1994 Ajust. marché +18 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 520 113 $ Poids 37 % |
| 3 | 63, Chemin des Cerfs, Adstock 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (1 483 $/m²) 290 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 555 478 $ Poids 20 % |
| 4 | 22, chemin des Cerfs, Adstock 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 1 111 400 $ (10 141 $/m²) 109,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 456 $ | 1 169 870 $ Poids 18 % |
| 5 | 750, rang B, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 1 050 000 $ (3 490 $/m²) 300,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 147 240 $ Poids 9 % |
| 6 | 750, rang B, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-04-10 · 2.1 km · Vendu 1 050 000 $ (3 490 $/m²) 300,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 176 628 $ Poids 9 % |
| 7 | 264, Chemin des Cerfs, Adstock 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (8 138 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 967 403 $ Poids 9 % |
| 8 | 1er Rang, Adstock 2025-11-19 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 425 $ Poids 8 % |
| 9 | 24, chemin des Cerfs, Adstock 2024-10-09 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (9 461 $/m²) 72,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 891 696 $ Poids 8 % |
| 10 | 696, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (6 295 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 584 120 $ Poids 7 % |
| 11 | 672, Chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-01-30 · 2.4 km · Vendu 800 000 $ (12 882 $/m²) 62,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 898 041 $ Poids 5 % |
| 12 | 74, route du Lac Saint-François, Adstock 2025-12-01 · 2.4 km · Vendu 229 000 $ (1 946 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 272 221 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.