Rang 3E · Adstock
Valeur estimée
659 500 $
Autre · 4 016 $/m² · 164,2 m² · terrain 440 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
440 900 m²
Frontage
363,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
370 500 $
Rôle antérieur 254 900 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
509536261300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 800 $
Valeur bâtiment
36 700 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
31056509536261300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 185 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±66 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 88 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-11-29 · 2.6 km · Vendu 915 777 $ (6 689 $/m²) 136,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +178 641 $ · Ajust. superficie +91 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 185 728 $ Poids 2 % |
| 2 | 6, chemin Picard, Adstock 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 505 000 $ (3 471 $/m²) 145,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +32 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 820 $ Poids 1 % |
| 3 | 745, Route 267, Adstock 2025-10-29 · 3.6 km · Vendu 389 000 $ (1 989 $/m²) 195,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −31 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 822 $ Poids 0 % |
| 4 | 578, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-09-27 · 3.8 km · Vendu 334 322 $ (2 060 $/m²) 162,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 448 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 727 $ Poids 0 % |
| 5 | 552, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-27 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (2 017 $/m²) 138,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +25 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 641 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, chemin du Coteau, Adstock 2025-10-02 · 4.2 km · Vendu 625 000 $ (3 551 $/m²) 176 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −20 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 962 $ Poids 0 % |
| 7 | 118, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-01-20 · 4.3 km · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +32 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 754 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.