179 Route LAC-ST-FRANCOIS · Adstock
Valeur estimée
283 100 $
Unifamiliale · 2 860 $/m² · 99 m² · constr. 1979 · terrain 2 052,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 052,2 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 900 $
Rôle antérieur 206 200 $ +1.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
509573907800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
31056509573907800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±122 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 60 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, route du Lac Saint-François, Adstock 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 229 000 $ (1 946 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 321 $ · Ajust. superficie −18 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 130 $ Poids 29 % |
| 2 | 25, rue de la Plage Est, Adstock 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 187 000 $ (1 759 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge +935 $ | 191 380 $ Poids 17 % |
| 3 | 38, rue Chouinard Nord, Adstock 2025-02-13 · 1.9 km · Vendu 104 000 $ (1 033 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 572 $ Poids 12 % |
| 4 | 22, chemin des Cerfs, Adstock 2026-05-19 · 2.3 km · Vendu 1 111 400 $ (10 141 $/m²) 109,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie −53 745 $ · Ajust. âge −111 140 $ | 960 530 $ Poids 8 % |
| 5 | 11, Rue de la Plage, Adstock 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 910 $/m²) 91,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +7 069 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 197 077 $ Poids 8 % |
| 6 | 696, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-11 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (6 295 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +49 101 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 633 221 $ Poids 2 % |
| 7 | 231, 5e Rang, Adstock 2025-07-03 · 2.9 km · Vendu 60 000 $ (674 $/m²) 89 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 65 036 $ Poids 1 % |
| 8 | 696, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-22 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (4 796 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +37 410 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 513 155 $ Poids 1 % |
| 9 | 264, Chemin des Cerfs, Adstock 2024-07-09 · 2.9 km · Vendu 765 000 $ (8 138 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +20 346 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 880 649 $ Poids 1 % |
| 10 | 650, Chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-10-09 · 3.3 km · Vendu 885 000 $ (10 184 $/m²) 86,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +61 614 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 940 120 $ Poids 0 % |
| 11 | 680, Chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-03-28 · 3.0 km · Vendu 890 000 $ (9 271 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +236 158 $ · Ajust. superficie +13 906 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 1 131 165 $ Poids 0 % |
| 12 | 1082, route 267, Adstock 2025-07-17 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 642 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 163 120 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.