Route 267 · Adstock
Valeur estimée
315 700 $
Autre · 3 527 $/m² · 89,5 m² · terrain 743 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
743 300 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 258 300 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
509621768500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
31056509621768500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 65 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de la Plage Est, Adstock 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 187 000 $ (1 759 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −14 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 089 $ Poids 6 % |
| 2 | 38, rue Chouinard Nord, Adstock 2025-02-13 · 2.2 km · Vendu 104 000 $ (1 033 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie −5 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 667 $ Poids 5 % |
| 3 | 11, Rue de la Plage, Adstock 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 910 $/m²) 91,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 502 $ Poids 5 % |
| 4 | 696, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-11 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (6 295 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 820 $ Poids 4 % |
| 5 | 24, chemin des Cerfs, Adstock 2024-10-09 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (9 461 $/m²) 72,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +80 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 091 $ Poids 4 % |
| 6 | 696, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-22 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (4 796 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +14 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 373 $ Poids 3 % |
| 7 | 650, Chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-10-09 · 3.1 km · Vendu 885 000 $ (10 184 $/m²) 86,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +13 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 246 $ Poids 1 % |
| 8 | 231, 5e Rang, Adstock 2025-07-03 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ (674 $/m²) 89 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 334 $ Poids 1 % |
| 9 | 680, Chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-03-28 · 2.8 km · Vendu 890 000 $ (9 271 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +236 158 $ · Ajust. superficie −30 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 096 028 $ Poids 1 % |
| 10 | 634, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-04-30 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (3 521 $/m²) 78,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +20 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 235 $ Poids 1 % |
| 11 | 636, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-05-08 · 3.3 km · Vendu 273 932 $ (3 742 $/m²) 73,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 454 $ · Ajust. superficie +30 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 885 $ Poids 1 % |
| 12 | 1082, route 267, Adstock 2025-07-17 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 642 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −14 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 197 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.