896 Route 267 · Adstock
Valeur estimée
201 800 $
Autre · 2 336 $/m² · 86,4 m² · constr. 2023 · terrain 203 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
203 600 m²
Frontage
69 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
161 700 $
Rôle antérieur 114 200 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
509649782500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
36 800 $
Rôle antérieur
114 200 $
ID provincial
31056509649782500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±92.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 40 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Chouinard Nord, Adstock 2025-02-13 · 1.6 km · Vendu 104 000 $ (1 033 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie −7 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 066 $ Poids 12 % |
| 2 | 11, Rue de la Plage, Adstock 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 910 $/m²) 91,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −4 967 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 041 $ Poids 11 % |
| 3 | 231, 5e Rang, Adstock 2025-07-03 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (674 $/m²) 89 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 289 $ Poids 5 % |
| 4 | 11, Chemin Du Versant, Adstock 2026-02-25 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (4 353 $/m²) 91,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −11 970 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 418 849 $ Poids 1 % |
| 5 | 1, chemin du Plateau, Adstock 2026-04-01 · 3.1 km · Vendu 386 670 $ (4 394 $/m²) 88 m² · constr. 2026 Ajust. marché +15 698 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 393 053 $ Poids 1 % |
| 6 | 5-12, Chemin du Versant, Adstock 2026-07-27 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 367 $ Poids 1 % |
| 7 | 14, chemin du Versant, Adstock 2026-05-06 · 3.3 km · Vendu 440 000 $ (4 627 $/m²) 95,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −20 126 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 423 222 $ Poids 1 % |
| 8 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-17 · 3.0 km · Vendu 361 021 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 835 $ · Ajust. superficie +14 929 $ · Ajust. âge −1 805 $ | 446 980 $ Poids 1 % |
| 9 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-11 · 3.0 km · Vendu 342 625 $ (4 444 $/m²) 77,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +20 664 $ · Ajust. âge −1 713 $ | 430 699 $ Poids 1 % |
| 10 | 24, chemin des Cerfs, Adstock 2024-10-09 · 3.2 km · Vendu 685 000 $ (9 461 $/m²) 72,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +66 229 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 957 925 $ Poids 0 % |
| 11 | 696, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-11 · 3.8 km · Vendu 525 000 $ (6 295 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 593 563 $ Poids 0 % |
| 12 | 696, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-22 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (4 796 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 939 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.