950 Route 267 · Adstock
Valeur estimée
225 900 $
Autre · 2 151 $/m² · 105 m² · constr. 1971 · terrain 123 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
123 900 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
216 800 $
Rôle antérieur 187 600 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
509704607700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
31056509704607700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 47 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1082, route 267, Adstock 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 642 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 165 420 $ Poids 16 % |
| 2 | 74, route du Lac Saint-François, Adstock 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 229 000 $ (1 946 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 321 $ · Ajust. superficie −12 355 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 227 807 $ Poids 10 % |
| 3 | 25, rue de la Plage Est, Adstock 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 187 000 $ (1 759 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge −6 545 $ | 189 177 $ Poids 9 % |
| 4 | 38, rue Chouinard Nord, Adstock 2025-02-13 · 2.1 km · Vendu 104 000 $ (1 033 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 671 $ Poids 7 % |
| 5 | 11, Rue de la Plage, Adstock 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 910 $/m²) 91,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +12 800 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 202 808 $ Poids 4 % |
| 6 | 11, Chemin Du Versant, Adstock 2026-02-25 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (4 353 $/m²) 91,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +28 509 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 421 327 $ Poids 2 % |
| 7 | 231, 5e Rang, Adstock 2025-07-03 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (674 $/m²) 89 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 64 659 $ Poids 2 % |
| 8 | 1, chemin du Plateau, Adstock 2026-04-01 · 2.9 km · Vendu 386 670 $ (4 394 $/m²) 88 m² · constr. 2026 Ajust. marché +15 698 $ · Ajust. superficie +37 349 $ · Ajust. âge −38 667 $ | 401 050 $ Poids 1 % |
| 9 | 14, chemin du Versant, Adstock 2026-05-06 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (4 627 $/m²) 95,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +22 902 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 424 450 $ Poids 1 % |
| 10 | 765, Route 267, Adstock 2024-09-26 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (2 558 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −20 718 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 337 874 $ Poids 1 % |
| 11 | 98, chemin Auclair, Adstock 2026-07-16 · 3.4 km · Vendu 1 075 000 $ (9 862 $/m²) 109 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 725 $ · Ajust. âge −102 125 $ | 953 150 $ Poids 1 % |
| 12 | 400, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-07-13 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 512 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 426 488 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.