28 Rue PERREAULT · Adstock
Valeur estimée
242 600 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 68,5 m² · constr. 2002 · terrain 3 346,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 346,9 m²
Frontage
80,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 700 $
Rôle antérieur 106 500 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
509712123200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
106 500 $
ID provincial
31056509712123200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 51 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-11 · 3.0 km · Vendu 342 625 $ (4 444 $/m²) 77,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −19 109 $ · Ajust. âge −34 262 $ | 358 377 $ Poids 1 % |
| 2 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-17 · 3.0 km · Vendu 361 021 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 835 $ · Ajust. superficie −25 561 $ · Ajust. âge −36 102 $ | 372 193 $ Poids 1 % |
| 3 | 150, chemin du Barrage, Thetford Mines 2025-07-16 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (2 904 $/m²) 55,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +19 456 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 897 $ Poids 0 % |
| 4 | 24, chemin des Cerfs, Adstock 2024-10-09 · 3.3 km · Vendu 685 000 $ (9 461 $/m²) 72,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie −18 450 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 845 847 $ Poids 0 % |
| 5 | 10101, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 592 000 $ (7 904 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie −25 292 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 678 810 $ Poids 0 % |
| 6 | 140, Chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-11-07 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 261 $/m²) 79,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 446 $ Poids 0 % |
| 7 | 110, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-11-28 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (4 248 $/m²) 71,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 387 987 $ Poids 0 % |
| 8 | 90, Chemin Auclair, Adstock 2024-05-29 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (1 779 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 997 $ Poids 0 % |
| 9 | 672, Chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-01-30 · 4.1 km · Vendu 800 000 $ (12 882 $/m²) 62,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +41 224 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 855 265 $ Poids 0 % |
| 10 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-19 · 4.2 km · Vendu 155 000 $ (2 396 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 187 851 $ Poids 0 % |
| 11 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-08-20 · 4.2 km · Vendu 72 500 $ (1 121 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 96 292 $ Poids 0 % |
| 12 | 636, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-05-08 · 4.5 km · Vendu 273 932 $ (3 742 $/m²) 73,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 454 $ · Ajust. superficie −8 794 $ · Ajust. âge +27 393 $ | 295 985 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.