24 Rue PERREAULT · Adstock
Valeur estimée
285 800 $
Unifamiliale · 3 183 $/m² · 89,8 m² · constr. 2012 · terrain 3 114,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 114,5 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 700 $
Rôle antérieur 244 800 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
509712558900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
31056509712558900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±127.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 60 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Chouinard Nord, Adstock 2025-02-13 · 2.0 km · Vendu 104 000 $ (1 033 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie −5 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 821 $ Poids 8 % |
| 2 | 25, rue de la Plage Est, Adstock 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 187 000 $ (1 759 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −14 513 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 201 053 $ Poids 7 % |
| 3 | 1082, route 267, Adstock 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 642 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −13 790 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 184 443 $ Poids 7 % |
| 4 | 11, Rue de la Plage, Adstock 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 910 $/m²) 91,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 214 539 $ Poids 7 % |
| 5 | 231, 5e Rang, Adstock 2025-07-03 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ (674 $/m²) 89 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 435 $ Poids 3 % |
| 6 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-17 · 2.9 km · Vendu 361 021 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 835 $ · Ajust. superficie +22 620 $ · Ajust. âge −21 661 $ | 434 815 $ Poids 1 % |
| 7 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-11 · 2.9 km · Vendu 342 625 $ (4 444 $/m²) 77,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +28 219 $ · Ajust. âge −20 557 $ | 419 410 $ Poids 1 % |
| 8 | 140, Chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-11-07 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 261 $/m²) 79,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 876 $ Poids 0 % |
| 9 | 10101, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 592 000 $ (7 904 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie +58 884 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 762 987 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, chemin des Cerfs, Adstock 2024-10-09 · 3.4 km · Vendu 685 000 $ (9 461 $/m²) 72,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +82 314 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 974 010 $ Poids 0 % |
| 11 | 696, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-11 · 3.9 km · Vendu 525 000 $ (6 295 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 144 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 604 264 $ Poids 0 % |
| 12 | 696, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-22 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (4 796 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +15 348 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 093 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.