960 Route 267 · Adstock
Valeur estimée
454 300 $
Unifamiliale · 2 657 $/m² · 171 m² · constr. 1982 · terrain 18 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 100 m²
Frontage
76 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 277 800 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
509717710500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
31056509717710500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 78 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin Picard, Adstock 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 471 $/m²) 145,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +44 253 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 580 870 $ Poids 36 % |
| 2 | 745, Route 267, Adstock 2025-10-29 · 2.8 km · Vendu 389 000 $ (1 989 $/m²) 195,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −24 462 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 361 684 $ Poids 2 % |
| 3 | 42, chemin Auclair, Adstock 2026-06-03 · 3.5 km · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +62 174 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 614 731 $ Poids 0 % |
| 4 | 8081, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-07-10 · 3.7 km · Vendu 750 000 $ (4 420 $/m²) 169,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 873 $ Poids 0 % |
| 5 | 2396, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-10 · 3.6 km · Vendu 354 000 $ (2 087 $/m²) 169,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 420 093 $ Poids 0 % |
| 6 | 6329, Chemin Auclair, Thetford Mines 2024-09-20 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (2 901 $/m²) 189,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −26 978 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 578 983 $ Poids 0 % |
| 7 | 7921, Chemin J.E.-Fortin, Adstock 2024-08-27 · 4.2 km · Vendu 750 000 $ (4 931 $/m²) 152,1 m² Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +46 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 692 $ Poids 0 % |
| 8 | 708, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-11-29 · 4.1 km · Vendu 915 777 $ (6 689 $/m²) 136,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +178 641 $ · Ajust. superficie +114 054 $ · Ajust. âge −91 578 $ | 1 116 895 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.