Route 267 · Adstock
Valeur estimée
320 300 $
Autre · 4 203 $/m² · 76,2 m² · constr. 1960 · terrain 405 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 200 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 242 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
509720567700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
92 100 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
31056509720567700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 66 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, 5e Rang, Adstock 2025-07-03 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ (674 $/m²) 89 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 52 851 $ Poids 2 % |
| 2 | 5-12, Chemin du Versant, Adstock 2026-07-27 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 339 296 $ Poids 1 % |
| 3 | 1, chemin du Plateau, Adstock 2026-04-01 · 3.1 km · Vendu 386 670 $ (4 394 $/m²) 88 m² · constr. 2026 Ajust. marché +15 698 $ · Ajust. superficie −25 924 $ · Ajust. âge −38 667 $ | 337 777 $ Poids 1 % |
| 4 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-11 · 3.0 km · Vendu 342 625 $ (4 444 $/m²) 77,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge −34 262 $ | 375 486 $ Poids 1 % |
| 5 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-17 · 3.0 km · Vendu 361 021 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 835 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge −36 102 $ | 389 610 $ Poids 1 % |
| 6 | 15, chemin du Versant, Adstock 2026-06-03 · 3.2 km · Vendu 402 000 $ (6 569 $/m²) 61,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +49 265 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 416 134 $ Poids 1 % |
| 7 | 24, chemin des Cerfs, Adstock 2024-10-09 · 3.2 km · Vendu 685 000 $ (9 461 $/m²) 72,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +17 977 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 772 673 $ Poids 0 % |
| 8 | 10101, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 592 000 $ (7 904 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 641 160 $ Poids 0 % |
| 9 | 696, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-11 · 3.8 km · Vendu 525 000 $ (6 295 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 662 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 529 958 $ Poids 0 % |
| 10 | 140, Chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-11-07 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 261 $/m²) 79,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 102 301 $ Poids 0 % |
| 11 | 696, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-22 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (4 796 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −17 266 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 434 479 $ Poids 0 % |
| 12 | 110, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-11-28 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (4 248 $/m²) 71,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 367 742 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.