16 Rue PERREAULT · Adstock
Valeur estimée
158 300 $
Unifamiliale · 1 698 $/m² · 93,2 m² · constr. 1984 · terrain 4 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 464,4 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 800 $
Rôle antérieur 109 500 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
509724340700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
89 500 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
31056509724340700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±139.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 30 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Chouinard Nord, Adstock 2025-02-13 · 1.9 km · Vendu 104 000 $ (1 033 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 577 $ Poids 9 % |
| 2 | 25, rue de la Plage Est, Adstock 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 187 000 $ (1 759 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −11 523 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 190 953 $ Poids 9 % |
| 3 | 1082, route 267, Adstock 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 642 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −10 999 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 162 734 $ Poids 9 % |
| 4 | 11, Rue de la Plage, Adstock 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 910 $/m²) 91,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 193 287 $ Poids 7 % |
| 5 | 231, 5e Rang, Adstock 2025-07-03 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ (674 $/m²) 89 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 581 $ Poids 4 % |
| 6 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-17 · 2.8 km · Vendu 361 021 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 835 $ · Ajust. superficie +30 311 $ · Ajust. âge −36 102 $ | 428 065 $ Poids 1 % |
| 7 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-11 · 2.8 km · Vendu 342 625 $ (4 444 $/m²) 77,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +35 773 $ · Ajust. âge −34 262 $ | 413 259 $ Poids 1 % |
| 8 | 98, chemin Auclair, Adstock 2026-07-16 · 3.4 km · Vendu 1 075 000 $ (9 862 $/m²) 109 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 913 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 964 837 $ Poids 0 % |
| 9 | 22, chemin des Cerfs, Adstock 2026-05-19 · 3.5 km · Vendu 1 111 400 $ (10 141 $/m²) 109,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie −83 152 $ · Ajust. âge −111 140 $ | 931 122 $ Poids 0 % |
| 10 | 10101, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 592 000 $ (7 904 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie +72 320 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 776 423 $ Poids 0 % |
| 11 | 140, Chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-11-07 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 261 $/m²) 79,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +8 764 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 125 019 $ Poids 0 % |
| 12 | 8051, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-06-26 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 168 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.