8 Rue PERREAULT · Adstock
Valeur estimée
209 500 $
Unifamiliale · 2 087 $/m² · 100,4 m² · constr. 1988 · terrain 3 115,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 115,7 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 600 $
Rôle antérieur 136 200 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
509735211700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
31056509735211700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 42 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de la Plage Est, Adstock 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 187 000 $ (1 759 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −5 190 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 201 026 $ Poids 12 % |
| 2 | 38, rue Chouinard Nord, Adstock 2025-02-13 · 1.9 km · Vendu 104 000 $ (1 033 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 295 $ Poids 11 % |
| 3 | 74, route du Lac Saint-François, Adstock 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 229 000 $ (1 946 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 321 $ · Ajust. superficie −16 830 $ · Ajust. âge +10 305 $ | 242 797 $ Poids 11 % |
| 4 | 1082, route 267, Adstock 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 642 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −5 089 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 172 144 $ Poids 11 % |
| 5 | 11, Rue de la Plage, Adstock 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 910 $/m²) 91,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 203 664 $ Poids 6 % |
| 6 | 231, 5e Rang, Adstock 2025-07-03 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ (674 $/m²) 89 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 68 208 $ Poids 4 % |
| 7 | 98, chemin Auclair, Adstock 2026-07-16 · 3.3 km · Vendu 1 075 000 $ (9 862 $/m²) 109 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 408 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 021 842 $ Poids 1 % |
| 8 | 22, chemin des Cerfs, Adstock 2026-05-19 · 3.6 km · Vendu 1 111 400 $ (10 141 $/m²) 109,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie −46 646 $ · Ajust. âge −111 140 $ | 967 628 $ Poids 0 % |
| 9 | 400, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-07-13 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 434 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 416 566 $ Poids 0 % |
| 10 | 8051, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-06-26 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 332 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 745 $ Poids 0 % |
| 11 | 2204, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-10-18 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ (935 $/m²) 85,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 111 056 $ Poids 0 % |
| 12 | 108, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-07-16 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 363 323 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.