3 Rue PERREAULT · Adstock
Valeur estimée
191 500 $
Unifamiliale · 2 014 $/m² · 95,1 m² · constr. 1970 · terrain 3 578,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 578,3 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 100 $
Rôle antérieur 129 600 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
509736041300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
114 200 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
31056509736041300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 38 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1082, route 267, Adstock 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 642 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −9 439 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 157 293 $ Poids 10 % |
| 2 | 38, rue Chouinard Nord, Adstock 2025-02-13 · 2.0 km · Vendu 104 000 $ (1 033 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 558 $ Poids 10 % |
| 3 | 25, rue de la Plage Est, Adstock 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 187 000 $ (1 759 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −9 851 $ · Ajust. âge −7 480 $ | 179 535 $ Poids 9 % |
| 4 | 11, Rue de la Plage, Adstock 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 910 $/m²) 91,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 193 351 $ Poids 6 % |
| 5 | 231, 5e Rang, Adstock 2025-07-03 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ (674 $/m²) 89 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 61 022 $ Poids 4 % |
| 6 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-17 · 2.6 km · Vendu 361 021 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 835 $ · Ajust. superficie +34 609 $ · Ajust. âge −36 102 $ | 432 363 $ Poids 1 % |
| 7 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-11 · 2.6 km · Vendu 342 625 $ (4 444 $/m²) 77,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +39 995 $ · Ajust. âge −34 262 $ | 417 481 $ Poids 1 % |
| 8 | 98, chemin Auclair, Adstock 2026-07-16 · 3.2 km · Vendu 1 075 000 $ (9 862 $/m²) 109 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 544 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 898 956 $ Poids 1 % |
| 9 | 140, Chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-11-07 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 261 $/m²) 79,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 217 $ Poids 0 % |
| 10 | 8051, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-06-26 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 381 501 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, chemin des Cerfs, Adstock 2026-05-19 · 3.7 km · Vendu 1 111 400 $ (10 141 $/m²) 109,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie −73 519 $ · Ajust. âge −111 140 $ | 940 756 $ Poids 0 % |
| 12 | 2204, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-10-18 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (935 $/m²) 85,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 106 579 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.