946-948 Route 267 · Adstock
Valeur estimée
326 900 $
Unifamiliale · 2 327 $/m² · 140,5 m² · constr. 1960 · terrain 3 737,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 737,6 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 300 $
Rôle antérieur 146 300 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
509736425900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
31056509736425900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 66 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin Picard, Adstock 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 471 $/m²) 145,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −8 677 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 472 391 $ Poids 53 % |
| 2 | 74, route du Lac Saint-François, Adstock 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 229 000 $ (1 946 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 321 $ · Ajust. superficie +22 180 $ · Ajust. âge −21 755 $ | 249 747 $ Poids 10 % |
| 3 | 765, Route 267, Adstock 2024-09-26 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (2 558 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +24 682 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 366 224 $ Poids 2 % |
| 4 | 42, chemin Auclair, Adstock 2026-06-03 · 3.5 km · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 500 067 $ Poids 0 % |
| 5 | 400, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-07-13 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 063 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 503 063 $ Poids 0 % |
| 6 | 118, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-01-20 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 332 763 $ Poids 0 % |
| 7 | 106, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-26 · 3.9 km · Vendu 700 000 $ (5 295 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +21 974 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 660 801 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, chemin du Bocage, Adstock 2025-06-12 · 3.8 km · Vendu 469 000 $ (3 746 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +28 657 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 531 695 $ Poids 0 % |
| 9 | 2275, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-02-16 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (985 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +6 698 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 135 704 $ Poids 0 % |
| 10 | 708, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-11-29 · 4.2 km · Vendu 915 777 $ (6 689 $/m²) 136,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +178 641 $ · Ajust. superficie +12 041 $ · Ajust. âge −91 578 $ | 1 014 881 $ Poids 0 % |
| 11 | 7921, Chemin J.E.-Fortin, Adstock 2024-08-27 · 4.1 km · Vendu 750 000 $ (4 931 $/m²) 152,1 m² Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie −28 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 495 $ Poids 0 % |
| 12 | 48, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-05 · 4.3 km · Vendu 474 000 $ (3 940 $/m²) 120,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 358 $ · Ajust. superficie +39 796 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 508 753 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.