5 Route MONT-ADSTOCK · Adstock
Valeur estimée
490 900 $
Unifamiliale · 3 245 $/m² · 151,3 m² · constr. 2017 · terrain 3 496,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 496,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 400 $
Rôle antérieur 282 300 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
509747664500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
31056509747664500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 80 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin Picard, Adstock 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (3 471 $/m²) 145,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +10 065 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 571 933 $ Poids 60 % |
| 2 | 765, Route 267, Adstock 2024-09-26 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (2 558 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +38 494 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 442 036 $ Poids 2 % |
| 3 | 42, chemin Auclair, Adstock 2026-06-03 · 3.5 km · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +25 058 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 603 615 $ Poids 0 % |
| 4 | 8081, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-07-10 · 3.4 km · Vendu 750 000 $ (4 420 $/m²) 169,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 340 $ Poids 0 % |
| 5 | 2396, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-10 · 3.6 km · Vendu 354 000 $ (2 087 $/m²) 169,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie −19 098 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 399 533 $ Poids 0 % |
| 6 | 118, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-01-20 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +18 638 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 358 515 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, chemin du Bocage, Adstock 2025-06-12 · 3.8 km · Vendu 469 000 $ (3 746 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +48 885 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 603 513 $ Poids 0 % |
| 8 | 106, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-26 · 4.0 km · Vendu 700 000 $ (5 295 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +50 567 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 780 394 $ Poids 0 % |
| 9 | 7921, Chemin J.E.-Fortin, Adstock 2024-08-27 · 4.0 km · Vendu 750 000 $ (4 931 $/m²) 152,1 m² Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 122 $ Poids 0 % |
| 10 | 2275, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-02-16 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (985 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 773 $ Poids 0 % |
| 11 | 708, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-11-29 · 4.3 km · Vendu 915 777 $ (6 689 $/m²) 136,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +178 641 $ · Ajust. superficie +48 164 $ · Ajust. âge +18 316 $ | 1 160 897 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.