13 Route MONT-ADSTOCK · Adstock
Valeur estimée
417 300 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 127,4 m² · terrain 3 002,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 400 $
Rôle antérieur 255 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
509758231600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
31056509758231600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 75 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin Picard, Adstock 2026-06-26 · 953 m · Vendu 505 000 $ (3 471 $/m²) 145,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −31 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 957 $ Poids 48 % |
| 2 | 74, route du Lac Saint-François, Adstock 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 229 000 $ (1 946 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 321 $ · Ajust. superficie +9 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 758 $ Poids 13 % |
| 3 | 25, rue de la Plage Est, Adstock 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 187 000 $ (1 759 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +18 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 425 $ Poids 9 % |
| 4 | 1082, route 267, Adstock 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 642 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +17 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 306 $ Poids 7 % |
| 5 | 765, Route 267, Adstock 2024-09-26 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (2 558 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +7 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 470 $ Poids 4 % |
| 6 | 98, chemin Auclair, Adstock 2026-07-16 · 3.0 km · Vendu 1 075 000 $ (9 862 $/m²) 109 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 165 734 $ Poids 1 % |
| 7 | 42, chemin Auclair, Adstock 2026-06-03 · 3.4 km · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −19 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 586 $ Poids 0 % |
| 8 | 400, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-07-13 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 806 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, chemin du Bocage, Adstock 2025-06-12 · 3.7 km · Vendu 469 000 $ (3 746 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 849 $ Poids 0 % |
| 10 | 118, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-01-20 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 561 $ Poids 0 % |
| 11 | 106, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-26 · 4.0 km · Vendu 700 000 $ (5 295 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −12 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 119 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, chemin des Cerfs, Adstock 2026-05-19 · 4.0 km · Vendu 1 111 400 $ (10 141 $/m²) 109,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +90 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 215 665 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.