917 Route 267 · Adstock
Valeur estimée
301 200 $
Unifamiliale · 2 858 $/m² · 105,4 m² · constr. 1996 · terrain 10 860 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 860 m²
Frontage
135,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 253 400 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
509775437400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
103553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
31056509775437400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 63 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de la Plage Est, Adstock 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 187 000 $ (1 759 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 212 904 $ Poids 22 % |
| 2 | 74, route du Lac Saint-François, Adstock 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 229 000 $ (1 946 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 321 $ · Ajust. superficie −11 966 $ · Ajust. âge +19 465 $ | 256 821 $ Poids 19 % |
| 3 | 38, rue Chouinard Nord, Adstock 2025-02-13 · 1.5 km · Vendu 104 000 $ (1 033 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 877 $ Poids 18 % |
| 4 | 11, Rue de la Plage, Adstock 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 910 $/m²) 91,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +13 182 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 215 440 $ Poids 9 % |
| 5 | 6, chemin Picard, Adstock 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 471 $/m²) 145,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −69 589 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 492 279 $ Poids 6 % |
| 6 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-17 · 2.3 km · Vendu 361 021 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 835 $ · Ajust. superficie +57 908 $ · Ajust. âge −36 102 $ | 455 662 $ Poids 2 % |
| 7 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-11 · 2.3 km · Vendu 342 625 $ (4 444 $/m²) 77,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +62 881 $ · Ajust. âge −34 262 $ | 440 367 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.