901 Route 267 · Adstock
Valeur estimée
502 000 $
Unifamiliale · 2 481 $/m² · 202,3 m² · constr. 2021 · terrain 10 840 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 840 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 400 $
Rôle antérieur 306 600 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
509785520800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
31056509785520800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
3 952
Cette propriété : +204 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 81 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, route du Mont-Adstock, Adstock 2025-09-15 · 907 m · Vendu 563 000 $ Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 169 $ Poids 38 % |
| 2 | 73, Route du Mont-Adstock, Adstock 2025-06-26 · 988 m · Vendu 569 000 $ (2 272 $/m²) 250,4 m² Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −54 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 335 $ Poids 18 % |
| 3 | 6, chemin Picard, Adstock 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 471 $/m²) 145,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +98 570 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 660 438 $ Poids 15 % |
| 4 | 74, route du Lac Saint-François, Adstock 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 229 000 $ (1 946 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 321 $ · Ajust. superficie +57 250 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 329 471 $ Poids 2 % |
| 5 | 25, rue de la Plage Est, Adstock 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 187 000 $ (1 759 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +46 750 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 262 316 $ Poids 1 % |
| 6 | 38, rue Chouinard Nord, Adstock 2025-02-13 · 1.4 km · Vendu 104 000 $ (1 033 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 450 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, Rue de la Plage, Adstock 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 910 $/m²) 91,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 267 883 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-17 · 2.3 km · Vendu 361 021 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 835 $ · Ajust. superficie +90 255 $ · Ajust. âge −5 415 $ | 518 696 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.