973 Route 267 · Adstock
Valeur estimée
330 200 $
Autre · 4 299 $/m² · 76,8 m² · constr. 1959 · terrain 425 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 200 m²
Frontage
121,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
352 100 $
Rôle antérieur 243 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
509834475600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
96 300 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
31056509834475600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 67 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5-12, Chemin du Versant, Adstock 2026-07-27 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 340 771 $ Poids 15 % |
| 2 | 11, Chemin Du Versant, Adstock 2026-02-25 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 353 $/m²) 91,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −32 862 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 359 956 $ Poids 10 % |
| 3 | 1, chemin du Plateau, Adstock 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 386 670 $ (4 394 $/m²) 88 m² · constr. 2026 Ajust. marché +15 698 $ · Ajust. superficie −24 606 $ · Ajust. âge −38 667 $ | 339 095 $ Poids 10 % |
| 4 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-11 · 2.0 km · Vendu 342 625 $ (4 444 $/m²) 77,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge −34 262 $ | 376 819 $ Poids 7 % |
| 5 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-17 · 2.0 km · Vendu 361 021 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 835 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge −36 102 $ | 390 967 $ Poids 7 % |
| 6 | 10101, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 592 000 $ (7 904 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie +7 509 $ · Ajust. âge −11 840 $ | 640 571 $ Poids 6 % |
| 7 | 231, 5e Rang, Adstock 2025-07-03 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ (674 $/m²) 89 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −4 112 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 53 053 $ Poids 2 % |
| 8 | 90, Chemin Auclair, Adstock 2024-05-29 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 779 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 147 378 $ Poids 2 % |
| 9 | 11, Rue de la Plage, Adstock 2024-06-27 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 910 $/m²) 91,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −14 138 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 175 871 $ Poids 1 % |
| 10 | 2204, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-10-18 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (935 $/m²) 85,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −4 112 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 93 628 $ Poids 1 % |
| 11 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-19 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (2 396 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +14 494 $ · Ajust. âge −775 $ | 181 518 $ Poids 1 % |
| 12 | 140, Chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-11-07 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 261 $/m²) 79,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 102 179 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.