7181 Chemin J.-E.-FORTIN · Adstock
Valeur estimée
715 200 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 154,1 m² · terrain 4 998,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 998,1 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 400 $
Rôle antérieur 541 500 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
510220586500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 100 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
541 500 $
ID provincial
31056510220586500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 90 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin Auclair, Adstock 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +30 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 890 $ Poids 22 % |
| 2 | 8081, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (4 420 $/m²) 169,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 527 $ Poids 17 % |
| 3 | 14, chemin du Bocage, Adstock 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 469 000 $ (3 746 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +54 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 858 $ Poids 13 % |
| 4 | 984, route du Lac-du-Huit, Adstock 2025-01-29 · 1.6 km · Vendu 303 500 $ (2 367 $/m²) 128,2 m² Ajust. marché +58 214 $ · Ajust. superficie +30 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 372 $ Poids 11 % |
| 5 | 7921, Chemin J.E.-Fortin, Adstock 2024-08-27 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (4 931 $/m²) 152,1 m² Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 025 $ Poids 7 % |
| 6 | 2396, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-10 · 2.2 km · Vendu 354 000 $ (2 087 $/m²) 169,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie −16 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 056 $ Poids 7 % |
| 7 | 2275, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-02-16 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (985 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +13 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 652 $ Poids 2 % |
| 8 | 6, chemin Picard, Adstock 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 505 000 $ (3 471 $/m²) 145,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +14 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 292 $ Poids 1 % |
| 9 | 242, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 3.6 km · Vendu 539 000 $ (3 828 $/m²) 140,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +25 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 620 $ Poids 0 % |
| 10 | 247, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 3.6 km · Vendu 460 000 $ (3 563 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +44 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 669 $ Poids 0 % |
| 11 | 4459, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-10 · 3.7 km · Vendu 439 000 $ (3 207 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +27 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 113 $ Poids 0 % |
| 12 | 2035, chemin Cliche, Thetford Mines 2026-02-12 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (3 048 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +42 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 959 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.