Chemin J.-E.-FORTIN · Adstock
Valeur estimée
230 700 $
Autre · 3 218 $/m² · 71,7 m² · constr. 1975 · terrain 220 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
220 900 m²
Frontage
222,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
165 700 $
Rôle antérieur 110 600 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
510246589300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
4 800 $
Rôle antérieur
110 600 $
ID provincial
31056510246589300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 48 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10101, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 592 000 $ (7 904 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie −12 646 $ · Ajust. âge +35 520 $ | 667 777 $ Poids 6 % |
| 2 | 90, Chemin Auclair, Adstock 2024-05-29 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 779 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −3 735 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 153 643 $ Poids 4 % |
| 3 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-19 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (2 396 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +8 385 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 187 809 $ Poids 3 % |
| 4 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-08-20 · 2.5 km · Vendu 72 500 $ (1 121 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge +5 438 $ | 96 272 $ Poids 2 % |
| 5 | 5-12, Chemin du Versant, Adstock 2026-07-27 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 765 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 328 235 $ Poids 1 % |
| 6 | 15, chemin du Versant, Adstock 2026-06-03 · 3.0 km · Vendu 402 000 $ (6 569 $/m²) 61,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +34 485 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 401 354 $ Poids 1 % |
| 7 | 295, Rue des Écureuils, Adstock 2024-04-30 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (3 698 $/m²) 70,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 350 172 $ Poids 1 % |
| 8 | 248, rue des Tulipes, Adstock 2026-05-07 · 3.5 km · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 429 056 $ Poids 0 % |
| 9 | 335, rue du Beau-Mont, Adstock 2024-10-16 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (2 742 $/m²) 69,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 236 372 $ Poids 0 % |
| 10 | 2204, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-10-18 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ (935 $/m²) 85,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −6 495 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 644 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-11 · 3.3 km · Vendu 342 625 $ (4 444 $/m²) 77,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −11 999 $ · Ajust. âge −34 262 $ | 365 487 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-17 · 3.3 km · Vendu 361 021 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 835 $ · Ajust. superficie −18 322 $ · Ajust. âge −36 102 $ | 379 431 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.